تاکید استاندار خراسان شمالی بر مرمت واحدهای مسکن مهر آسیب دیده از زلزله

بجنورد- ایرنا- استاندار خراسان شمالی با تاکید بر تسریع در ارزیابی خسارت واردشده به واحدهای مسکن مهر بجنورد، خواستار سرعت یافتن کمک ها برای ترمیم آسیب ها شد.

به گزارش اداره کل روابط عمومی استانداری خراسان شمالی، محمدرضا صالحی در دیدار صبح دوشنبه با معاونان وزیر مسکن و شهرسازی که در پی وقوع زمین لرزه شنبه شب به بجنورد سفر کرده اند، با اشاره به این که زمین لرزه شنبه شب بیشترین خسارات را به روستاهای بخش مرکزی بجنورد و بخش مانه شهرستان مانه و سملقان وارد کرد، گفت: واحدهای مسکن مهر در شهرک گلستان بجنورد نیز دچار خساراتی شد که ارزیابی سریع خسارات و تسهیل شرایط اعطای وام و کمک های مدنظر دولت مورد انتظار است.

وی با اشاره به حضور دکتر ضیائی رئیس جمعیت هلال احمر کشور در مناطق زلزله زده بجنورد خاطرنشان کرد: حفظ آرامش مردم و اطمینان بخشی به آنان درباره اهتمام جدی دستگاه های متولی در ارائه خدمات و جبران خسارات و نیز لزوم فرهنگ سازی در جامعه درخصوص مقاوم سازی بناها و بیمه کردن ساختمان ها دو نکته مهم دیگری است که باید مورد توجه باشد.

 

زن و شوهر جوان تا آستانه مرگ پیش رفتند

زن و شوهر جوان تا آستانه مرگ حتمی پیش رفته بودند که در عملیات آنش نشانان نجات یافتند.

ایران آنلاین /به دنبال اطلاع رسانی این حادثه به سامانه 125 از سوی ساکنان یک مجتمع مسکونی، ستاد فرماندهی سازمان آتش نشانی تهران بی درنگ نیروهای عملیاتی ایستگاه 14 را ساعت 02:19 دقیقه بامداد دیروز به محله دولت آباد رهسپار کرد.

انحراف‌گیری از قیمت مسکن

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد‌ مسکن وزارت راه‌‌وشهرسازی، «معیار آماری محاسبه میانگین قیمت مسکن شهر تهران» را با هدف «حذف داده‌های دور از واقعیت» تغییر داد.

به گزارش ملیت به نقل از دنیای اقتصاد، دفتر اقتصاد مسکن که از سال 88 تاکنون آمارهای مربوط به متوسط قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران را به‌صورت ماهانه منتشر می‌کند هم‌اکنون معیار جدیدی را برای محاسبه و اعلام میانگین قیمت هرمترمربع آپارتمان در شهر تهران مبنا قرار داده که با استفاده از این معیار جدید، قیمت محاسبه‌شده هرمترمربع مسکن در پایتخت به واقعیت نرخ‌ها در بازار نزدیک‌تر شده است. با تغییر معیار محاسبه متوسط قیمت هرمترمربع آپارتمان، از آذرماه امسال، آمارهای مربوط به تحولات قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران واقعی‌تر خواهد شد.دفتر اقتصاد مسکن در مدل جدید محاسباتی خود، از این پس میانگین قیمت مسکن در هر کدام از مناطق شهر تهران و همچنین رقم متوسط قیمت مسکن در کل پایتخت را با استفاده از معیار آماری «میانگین پیراسته» برآورد می‌کند.از سال 88‌، تا آبان ماه امسال، دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه ‌و شهرسازی به تدریج و با استفاده از داده‌های ثبت شده در سامانه مدیریت املاک و مستغلات-سامانه رهگیری مسکن –به‌صورت ماهانه تحولات قیمتی بازار مسکن را با استفاده از یک نوع مدل محاسباتی منتشر می‌کرد که از آذرماه این روش محاسباتی برای واقعی‌تر شدن آمارها و تناسب بیشتر با واقعیت بازار مسکن، تغییر کرد. در مدل محاسباتی قدیم، اطلاعات خام برگرفته از سامانه رهگیری معاملات ملک به گونه‌ای از سوی دفتر اقتصاد مسکن مبنا قرار می‌گرفت که رقم متوسط قیمت با فرمول مبتنی بر «حذف دستی قیمت‌های دور از واقعیت»محاسبه می‌شد.

 

بهره 20 درصدی وام مسکن با سود 3.3 درصدی حاصل از خرید آن تناسب ندارد

ایرج رهبر گفت: سود تسهیلات چندان تغییر نکرده؛ این سود 18 درصد عنوان شده اما با مجموع هزینه‌های جانبی و ضمانت‌نامه‌ها و سپرده گذاری بالای 20 درصد تمام می‌شود. در این شرایط سود مسکن با سود تسهیلات تناسب ندارد.

بهره 20 درصدی وام مسکن با سود 3.3 درصدی حاصل از خرید آن تناسب ندارد

ایرج رهبر، عضو انجمن انبوه سازان  به واکاوی عدم خروج بخش مسکن از رکود پرداخته و گفت: بخش هایی از اقتصاد از رکود خارج شده اند اما بخش مسکن همچنان در رکود قرار دارد که دلیل آن را در دو عامل می توان جستجو کرد؛ نخست قدرت خرید مردم و دیگری بالا بودن هزینه تولید مسکن.

تردیدهای انتقال سرمایه از دلار به مسکن

یک کارشناس مسکن گفت: سرمایه‌های سنگینی در بخش مسکن وجود ندارد که بخواهد وارد بازار ارز شود.

بازار نیوز - مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: تحقیقات نشان داده رابطه‌ای  بین نرخ دلار و قیمت مسکن وجود دارد. هر زمان سرمایه‌های سرگردان به سمت بازارهای رقیب مسکن برود از بخش مسکن خارج می‌شود و تقاضا در بازار مسکن کاهش می‌یابد. البته این پدیده در شرایطی خاص مجال بروز پیدا می‌کند که به نظر نمی‌رسد هم‌اکنون چنین شرایطی حاکم باشد.

وی افزود: با نوسانات اندکی که دلار نشان می‌دهد نتیجه‌گیری از این‌که سرمایه‌های سرگردان سنگینی از بازار مسکن به سمت بازار ارز می‌رود یا برعکس، قابل اتکا نیست؛ زیرا نه بازار مسکن امکان ورود و خروج فوری منابع را دارد و نه دلار از این شرایط برخوردار است.